2003〜2013年築, 専有面積66.50㎡〜86.50㎡の平均販売価格
千葉県
55.6万円/㎡
前年比+15.0%
船橋市
54.5万円/㎡
前年比+11.9%
イニシア西船橋
千葉県船橋市葛飾町二丁目
総武線 / 西船橋駅 徒歩5分
2008年築 / 5階建 / 35戸 / RC造
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1階 / 76.5㎡の場合
相場
4,586万円
59.9万円/㎡
2,760
3,977
5,195
6,412
AI査定結果
推定相場価格
4,586万円
59.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,977万円〜5,195万円
52.0万円/㎡〜67.9万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年6月8日
イニシア西船橋
4,580万円（59.9万円/㎡）/ 1階 / 76.5㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は63.74万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/14 | 4,580万円 | 59.9万円 | 1階 | 76.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/09 | 4,580万円 | 59.9万円 | 1階 | 76.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 5,980万円 | 75.5万円 | 2階 | 79.22㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/11/18 | 5,480万円 | 69.2万円 | 2階 | 79.22㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/06/04 | 3,980万円 | 58.8万円 | 1階 | 67.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/09 | 4,180万円 | 61.8万円 | 1階 | 67.64㎡ | 3LDK | - |
| 2022/03/17 | 4,480万円 | 61.1万円 | 4階 | 73.27㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は64.08万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/14 | イニシア西船橋 船橋市葛飾町二丁目 | 西船橋駅5分 | 4,580万円 | 59.9万円 | 76.5㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2008年 | 35戸 | RC |
| 2024/05/03 | ワイズ西船橋 船橋市葛飾町二丁目 | 西船橋駅5分 | 4,600万円 | 68.6万円 | 67.03㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 北西 | 2011年 | 49戸 | RC |
| 2025/01/06 | リステージ西船橋ステーションパレス 船橋市山野町 | 西船橋駅3分 | 4,480万円 | 71.2万円 | 62.9㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 2006年 | 35戸 | RC |
| 2024/10/13 | パークホームズ西船橋サウス 船橋市山野町 | 西船橋駅6分 | 4,280万円 | 63.0万円 | 67.93㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2004年 | 76戸 | RC |
| 2023/07/08 | D’クラディア西船橋 船橋市山野町 | 西船橋駅7分 | 4,200万円 | 57.5万円 | 73.08㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 53戸 | RC |
| 2025/05/22 | クレアシティ西船橋2 船橋市本郷町 | 西船橋駅14分 | 4,780万円 | 67.0万円 | 71.32㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2007年 | 38戸 | RC |
| 2024/03/16 | エクセレントシティ西船橋弐番館 船橋市山野町 | 西船橋駅7分 | 4,980万円 | 72.6万円 | 68.56㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2013年 | 57戸 | RC |
| 2023/09/17 | パテラ西船橋 船橋市西船一丁目 | 西船橋駅7分 | 4,480万円 | 66.8万円 | 67.04㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2011年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/06 | パークホームズ西船1丁目 船橋市西船一丁目 | 西船橋駅8分 | 4,780万円 | 66.0万円 | 72.4㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2008年 | 30戸 | RC |
| 2023/06/09 | エクセレントシティ西船橋壱番館 船橋市海神町南一丁目 | 西船橋駅10分 | 4,880万円 | 57.7万円 | 84.56㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2013年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/06 | ディアステージ西船橋 船橋市海神町南一丁目 | 西船橋駅11分 | 3,680万円 | 50.8万円 | 72.42㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2005年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/07 | コニファーコート西船橋 船橋市二子町 | 下総中山駅8分 | 5,199万円 | 70.2万円 | 74.06㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2006年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/07 | パテラ下総中山 船橋市二子町 | 下総中山駅8分 | 3,580万円 | 57.4万円 | 62.37㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2012年 | 27戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で15%上昇、船橋市では11.9%上昇しています。
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2001年築 / 6階建 / 48戸 / RC造